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Evaluation immobilière sur Aix-en-Provence

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Evadiag est un cabinet indépendant d’expertises immobilières. Nous sommes spécialisés dans l’évaluation immobilière sur Aix en Provence et sa région.

Dans un souci de satisfaction de la clientèle, nous réalisons un rendu qualitatif de nos évaluations immobilières, par le suivi d’une méthodologie stricte et par la recherche de références de transactions pertinentes. Puis, nous vous présentons un rapport rédigé avec clarté et esprit de synthèse.

Implantés dans les Bouches-du-Rhône, nous avons une parfaite connaissance de l’ensemble de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur et intervenons sur l’ensemble du territoire français.

  • Contexte

    Conseil à la vente / acquisition
    Financement immobilier
    Fiscal
    Bail commercial
    Vie d’une société…

  • Biens concernés

    Tout bien immobilier bâti ou non bâti

Évaluation immobilière 4

Partenaire privilégié des entreprises et des particuliers, dans le cadre de la réalisation de nos missions d’expertise immobilière à titre privé, nous vous conseillons et assistons. 

Nous respectons les standards et les normes nationales et internationales qui régissent la profession. Ainsi, nous nous conformons à la Charte de l’Expertise en Évaluation immobilière et aux normes européennes REV-TEGoVA.

Nous réalisons nos missions avec intégrité et avons à coeur de respecter les règles déontologiques, d’indépendance, d’impartialité et de secret professionnel. Nous veillons sur l’absence de conflit d’intérêt et de liens susceptibles de remettre en cause notre indépendance tant vis-à-vis des parties concernées que des biens étudiés.

Nous sommes membres de la Confédération des Experts Fonciers, certifiés REV  (Recognised European Valuer) et maintenons notre niveau de compétence par des formations annuelles.

Afin de garantir la sécurité de nos clients, nous sommes assurés en responsabilité civile.

Expertises immobilières sur Aix en Provence

Opérations d’expertises

Afin de vous conseiller au mieux, nous procédons de la manière suivante :

  • Proposition d’un contrat de mission.
  • Etude des documents communiqués.
  • Déplacement sur site et visite des biens.
  • Descriptif du bien, de sa situation, des facteurs juridiques et des conditions d’occupation.
  • Avis qualitatif (forces et faiblesses).
  • Recherche de références pertinentes.
  • Détermination et justification de la valeur.
  • Remise du rapport.

Notre rendu est qualitatif, par le suivi d’une méthodologie stricte et par la recherche de références de transactions pertinentes, que nous présentons avec clarté et esprit de synthèse.

Expertises immobilières sur Aix en Provence
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Domaines de compétence

Notre expérience nous permet d’intervenir sur tous types d’actifs immobiliers et droits immobiliers qui y sont rattachés.

Immobilier d’habitation

  • Appartement
  • Maison
  • Propriétés, châteaux, hôtels particuliers
  • Immeuble de rapport
  • Logements sociaux

Foncier

  • Terrains à bâtir
  • Terrains nus
  • Terres agricoles et leurs bâtiments : hangars, installations équestres
  • Vignes
  • Forêts

Immeuble d’exploitation

  • Tourisme (hôtel, résidence hôtelière et camping)
  • Santé (clinique et maison de retraite) 
  • Installations photovoltaïques

Immobilier d’entreprise et commercial

  • Locaux commerciaux (pieds d’immeubles, galeries commerciales et retails-parks)
  • Bureaux
  • Locaux d’activités
  • Entrepôts

Contexte d’intervention

Les contextes d’interventions sont multiples et nous sommes à l’écoute des besoins de nos clients auxquels nous apportons des solutions adaptées.

Gestion patrimoniale des particuliers

  • Conseil à l’acquisition / vente 
  • Liquidation de régimes matrimoniaux ou d’indivisions
  • Successions, donations et partages

Financements immobiliers

  • Prêts classiques, prêts-relais, prêts hypothécaires
  • Valeur en vente sur saisie

Fiscalité

  • Sécurisation des valeurs déclarées à l’administration fiscale (succession, impôt sur la fortune immobilière)
  • Assistance en matière de redressement

Baux commerciaux

  • Fixation et renouvellement de loyers commerciaux
  • Déplafonnement
  • Droit au bail
  • Indemnité d’éviction

Vie d’une société

  • Fusion, apport, cession et achat en société
  • Etablissement des bilans avec les nouvelles normes comptables IFRS
  • Quote-part terrain / construction
  • Ventilation de la valeur par composants
  • Obligation réglementaire des OPCI, SCPI, assureurs et mutuelles

Expropriation

Evaluation de l’indemnité d’éviction et des indemnités accessoires

Baux conférents des droits réels

Droits du bailleur et du preneur dans le cadre de baux à construction ou baux emphytéotiques

Foncier

  • Constructibilité
  • Implantations

Etudes

Etudes de marché

Types de valeur

  • Valeur vénale
  • Valeur locative
  • Juste valeur
  • Indemnité d’occupation
  • Indemnité d’éviction
  • Valeur hypothécaire
  • Valeur en vente forcée